1．店鋪經營商品的種類

一般而言，經營傳統商品、日常用品的店鋪吸引顧客的區域范圍較小，商圈范圍小；經營非常用品，如技術性強的商品、特殊性（專業）商品等的商店則相反，吸引顧客的能力強，商圈范圍廣。

2．店鋪的經營規模

隨著店鋪經營規模的擴大，它所提供的商品和服務的種類越來越多，因此可以吸引更廣泛區域的消費者前來購物。也就是說，其商圈也在隨之擴大。然而商圈范圍雖因經營規模而增大，但并非成比例增加。當店鋪增大到一定規模時，再繼續擴大經營規模，商圈范圍也不會擴大。

3．店鋪的經營特征

經營同類商品的兩個店鋪即便同處一地的同一條街道，其對顧客的吸引力也會有所不同，相應的商圈規模也不一樣。經營靈活、商品齊全、服務周到，在顧客中留有良好形象的店鋪，顧客競爭力強，自然商圈規模相對也會較其他同行業店鋪大。

4．店鋪的主體設計

主要包括店鋪所在樓層構成及配置，吸引顧客的設施狀況，如停車場停車位的多少以及其所處位置等。

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